Asunnon kuntotarkastus on suositeltavaa tehdä aina ennen asunnon ostamista, olipa kyseessä sitten kerrostaloasunto, rivitaloasunto, omakotitalo tai vapaa-ajan asunto. Kuntotarkastuksen avulla saat tietoa asunnon kunnosta ja korjaustarpeista, mikä voi auttaa sinua tekemään tietoisen päätöksen asunnon ostamisesta.
Mitä kuntotarkastus sisältää?
Kuntotarkastus kattaa yleensä seuraavat kohteet:
- Perustukset ja rakenteet
- Rakennusten ulkopuoli
- Rakennusten sisäpuoli
- Lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmät
- Sähköjärjestelmä
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asuinhuoneet
- Kylpyhuoneet ja saunat
- Keittiöt
- Terassit ja parvekkeet
Kuntotarkastaja tarkastaa kohteen visuaalisesti ja aistinvaraisesti. Tarvittaessa hän voi tehdä myös pintamaisia mittauksia tai ottaa näytteitä.
Kuntotarkastuksen hinta
Kuntotarkastuksen hinta vaihtelee paikkakunnasta ja tarkastettavan kohteen koosta riippuen. Yleisesti ottaen kuntotarkastus maksaa 1000–2000 euroa.
Kuka maksaa kuntotarkastuksen?
Kuntotarkastuksen voi maksaa joko asunnon myyjä tai ostaja. Yleensä kustannukset jaetaan puoliksi.
Miksi kuntotarkastus kannattaa?
Kuntotarkastuksen avulla saat tietoa asunnon mahdollisista vaurioista ja korjaustarpeista. Tämä voi auttaa sinua tekemään tietoisen päätöksen asunnon ostamisesta. Kuntotarkastus voi myös auttaa sinua neuvotteluissa asunnon hinnasta.
Kuntotarkastus voi myös olla tarpeen, jos olet ostanut asunnon ja haluat selvittää sen kunnon. Jos asunnossa ilmenee myöhemmin vaurioita, kuntotarkastusraportti voi olla hyödyllinen todisteena.
Kuntotarkastuksen hyödyt asunnon ostajalle
- Saat tietoa asunnon kunnosta ja korjaustarpeista
- Voit tehdä tietoisen päätöksen asunnon ostamisesta
- Voit neuvotella asunnon hinnasta
- Voit käyttää kuntotarkastusraporttia todisteena, jos asunnossa ilmenee vaurioita
Kuntotarkastuksen hyödyt asunnon myyjälle
- Osoittaa, että asunnon kuntoa on pidetty hyvänä
- Voi auttaa myymään asunnon nopeammin ja korkeammalla hinnalla
Miten tilata kuntotarkastus?
Kuntotarkastuksen voi tilata kuntotarkastusyritykseltä. Kuntotarkastusyritykset löytyvät helposti internetistä. Kuntotarkastusta tilatessasi sinun tulee antaa kuntotarkastajalle tietoa asunnosta, kuten sen sijainti, rakennusvuosi ja pinta-ala.
Kuntotarkastuksen valmistelu
Kuntotarkastusta varten asunnon tulee olla siistissä kunnossa. Asunnossa ei saa olla esimerkiksi liian paljon tavaraa, jotta kuntotarkastaja pääsee helposti tarkastamaan kohteen.
Kuntotarkastuksen jälkeen
Kuntotarkastuksen jälkeen kuntotarkastaja antaa sinulle kirjallisen raportin, jossa on yhteenveto tarkastuksen tuloksista. Raportissa on yleensä esitetty myös toimenpide-ehdotuksia mahdollisten vaurioiden korjaamiseksi.
Kuntotarkastuksen merkitys asuntokaupassa
Asunnon kuntotarkastus on tärkeä osa asuntokauppaa. Se antaa sinulle tietoa asunnon kunnosta ja korjaustarpeista, mikä voi auttaa sinua tekemään tietoisen päätöksen asunnon ostamisesta.